擴大“白名單”覆蓋范圍、擴大“以舊換新”規(guī)模……
今年，我市將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
今年，我市將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
更新時間：2025/2/13 10:12:45 來源：焦作晚報
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加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、增加保障性住房供給、提高物業(yè)服務(wù)水平……2月11日上午召開的全市住房保障工作會議傳出好消息。
去年，我市投入“真金白銀”解決房地產(chǎn)項目建設(shè)資金難題：共確定“白名單”項目55個，獲得授信25.55億元，實際投放資金22.46億元。今年，我市將常態(tài)化實施房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目“白名單”，進一步擴大“白名單”覆蓋范圍和貸款投放力度，推動項目按期交付。同時，我市還將通過開展住房促銷活動，加大補貼優(yōu)惠力度，擴大“以舊換新”規(guī)模，更好滿足群眾剛性住房需求和多樣化改善需求；統(tǒng)籌考慮人口、商品房庫存等多方面因素，健全“人房地錢”聯(lián)動機制，科學(xué)謀劃編制我市2025年住宅發(fā)展年度計劃和“十五五”住宅發(fā)展規(guī)劃，合理安排住房用地供應(yīng)規(guī)模和布局，增加低容積率、低密度、高品質(zhì)住房用地供應(yīng)。
我市將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。牢固樹立“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，著力改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、交易和使用管理的基礎(chǔ)性制度，確保房地產(chǎn)發(fā)展新舊模式轉(zhuǎn)換平穩(wěn)有序。此外，還要加強預(yù)售資金和貸款資金監(jiān)管，從嚴(yán)商品房預(yù)售審批，加強房企經(jīng)營風(fēng)險監(jiān)測預(yù)警，逐步推進預(yù)售向現(xiàn)售過渡。
在做好住房保障工作方面，我市將通過建設(shè)一批公租房項目、購買一批保障性住房、改造一批公租房小區(qū)等方式，增加保障性住房供給，提升城市低收入群體和新市民住房保障能力，增強群眾幸福感。我市還將強力推進保障房信息化建設(shè)，深入推進申請公租房“高效辦成一件事”，依托全國公租房管理信息系統(tǒng)和政務(wù)服務(wù)線上平臺，拓寬申請渠道，縮減辦理時限，打通數(shù)據(jù)壁壘。
在持續(xù)提高物業(yè)服務(wù)水平方面，我市將以建設(shè)幸福家園為目標(biāo)，圍繞“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)，促進物業(yè)管理與基層治理深度融合。在具體工作中，我市將通過邀請專家學(xué)者開展專題講座和實操演練、組織物業(yè)企業(yè)外出學(xué)習(xí)交流等方式引進優(yōu)質(zhì)服務(wù)理念和先進技術(shù)，提升從業(yè)人員專業(yè)素養(yǎng)；聚焦群眾需求，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)改善小區(qū)設(shè)施、完善家政服務(wù)、發(fā)展社區(qū)食堂和托育機構(gòu)，持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；進一步規(guī)范行業(yè)管理，建立完善物業(yè)企業(yè)退出機制，充分運用監(jiān)管平臺加強對物業(yè)費收取、使用等方面的監(jiān)管；化解矛盾糾紛，積極發(fā)揮“訴前調(diào)解中心”“市物業(yè)管理協(xié)會人民調(diào)解委員會”作用，深入開展聯(lián)合執(zhí)法進小區(qū)和物業(yè)企業(yè)欠薪專項整治行動，推進物業(yè)管理公共責(zé)任險全覆蓋，推動物業(yè)矛盾糾紛化解提質(zhì)增效。
（記者梁智玲）
總值班：王靜鋒 |
統(tǒng) 籌：曾琳琳 |
責(zé) 編：劉 佳 |
審 核：史 凱 |
編 輯：劉 佳 |
校 對：李紅巖 |
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加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、增加保障性住房供給、提高物業(yè)服務(wù)水平……2月11日上午召開的全市住房保障工作會議傳出好消息。
去年，我市投入“真金白銀”解決房地產(chǎn)項目建設(shè)資金難題：共確定“白名單”項目55個，獲得授信25.55億元，實際投放資金22.46億元。今年，我市將常態(tài)化實施房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目“白名單”，進一步擴大“白名單”覆蓋范圍和貸款投放力度，推動項目按期交付。同時，我市還將通過開展住房促銷活動，加大補貼優(yōu)惠力度，擴大“以舊換新”規(guī)模，更好滿足群眾剛性住房需求和多樣化改善需求；統(tǒng)籌考慮人口、商品房庫存等多方面因素，健全“人房地錢”聯(lián)動機制，科學(xué)謀劃編制我市2025年住宅發(fā)展年度計劃和“十五五”住宅發(fā)展規(guī)劃，合理安排住房用地供應(yīng)規(guī)模和布局，增加低容積率、低密度、高品質(zhì)住房用地供應(yīng)。
我市將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。牢固樹立“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，著力改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、交易和使用管理的基礎(chǔ)性制度，確保房地產(chǎn)發(fā)展新舊模式轉(zhuǎn)換平穩(wěn)有序。此外，還要加強預(yù)售資金和貸款資金監(jiān)管，從嚴(yán)商品房預(yù)售審批，加強房企經(jīng)營風(fēng)險監(jiān)測預(yù)警，逐步推進預(yù)售向現(xiàn)售過渡。
在做好住房保障工作方面，我市將通過建設(shè)一批公租房項目、購買一批保障性住房、改造一批公租房小區(qū)等方式，增加保障性住房供給，提升城市低收入群體和新市民住房保障能力，增強群眾幸福感。我市還將強力推進保障房信息化建設(shè)，深入推進申請公租房“高效辦成一件事”，依托全國公租房管理信息系統(tǒng)和政務(wù)服務(wù)線上平臺，拓寬申請渠道，縮減辦理時限，打通數(shù)據(jù)壁壘。
在持續(xù)提高物業(yè)服務(wù)水平方面，我市將以建設(shè)幸福家園為目標(biāo)，圍繞“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)，促進物業(yè)管理與基層治理深度融合。在具體工作中，我市將通過邀請專家學(xué)者開展專題講座和實操演練、組織物業(yè)企業(yè)外出學(xué)習(xí)交流等方式引進優(yōu)質(zhì)服務(wù)理念和先進技術(shù)，提升從業(yè)人員專業(yè)素養(yǎng)；聚焦群眾需求，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)改善小區(qū)設(shè)施、完善家政服務(wù)、發(fā)展社區(qū)食堂和托育機構(gòu)，持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；進一步規(guī)范行業(yè)管理，建立完善物業(yè)企業(yè)退出機制，充分運用監(jiān)管平臺加強對物業(yè)費收取、使用等方面的監(jiān)管；化解矛盾糾紛，積極發(fā)揮“訴前調(diào)解中心”“市物業(yè)管理協(xié)會人民調(diào)解委員會”作用，深入開展聯(lián)合執(zhí)法進小區(qū)和物業(yè)企業(yè)欠薪專項整治行動，推進物業(yè)管理公共責(zé)任險全覆蓋，推動物業(yè)矛盾糾紛化解提質(zhì)增效。
（記者梁智玲）
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