我市經適房資格認定工作全面啟動
更新時間：2011-4-11 8:31:12 來源：焦作日報
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本報訊（記者仝偉平 通訊員王海鷹）住房問題一直是老百姓最關心的話題。面對飛速上漲的房價，老百姓將希望寄托于政府推出的具有保障性的經濟適用住房上。記者昨日從市房產管理中心了解到，我市購買經濟適用住房資格認定工作已全面啟動，準購證將是購買經濟適用住房的唯一憑證。
申購經適房得符合三大條件
為切實解決我市低收入家庭住房困難，我市出臺了經濟適用住房銷售有關政策。該政策對申購經濟適用住房條件、申購審批程序、經濟適用住房的銷售等內容都作了詳細的規定。因此，申請經濟適用住房，要熟悉、了解有關具體條件。
按照有關政策規定，購買經濟適用住房實行申請、審核、公示和輪候制度；符合購買經濟適用住房條件的家庭，可以按規定申請購買一套與家庭人口相當的經濟適用住房。市民申請購買經濟適用住房應當符合三大條件：有本市城鎮戶口（含符合本市安置條件的軍隊人員）；無房或人均住房面積低于上年度市區人均住房面積70%的家庭；家庭人均收入低于市政府公布的上年度市區人均可支配收入80%的家庭。
市房產管理中心有關部門負責人介紹，低收入家庭資格由申請人戶籍所在地的社區、街道和區民政部門審核認定。申請人戶籍所在地與居住地不一致但屬同市，且在現居住地連續居住1年以上的，由實際居住地的社區、街道和區民政部門審核認定。住房困難家庭資格由各級房管部門認定。
按照政策要求，凡已享受過房改、經濟適用住房或集資建房以及住房貨幣化補貼的家庭，一律不再享受此政策。
申請購房須提供相關資料
符合申購經濟適用住房條件的市民申購經濟適用房時，須提供以下資料：
個人申請，申請人及家庭成員身份證原件及復印件；家庭戶口簿原件及復印件；單位出具的未參加房改購房、未參加集資建房、未購買過經濟適用住房或未享受過住房補貼的證明，沒有單位的由社區、辦事處出具相關證明；單位出具的購房人家庭成員的經濟收入以及現住房狀況證明，沒有單位的由社區、辦事處出具相關證明。
申請購房要按程序進行審批
按照要求，申請人應當持規定的資料，向其戶籍所在地的街道辦事處申請購房資格。具體審批程序如下：
街道辦事處自受理申請之日起10個工作日內，對申請家庭的人口、收入、住房情況進行核實，對符合條件的公示5日。對公示期滿無異議的簽署初審意見。
區民政部門自收到街道辦事處報送材料之日起20個工作日內，就申請家庭的收入狀況是否符合低收入條件提出審核意見。
區房管部門自收到區民政部門轉送材料之日起5個工作日內，就申請家庭的住房狀況是否符合規定條件提出審核意見。認為符合規定條件的，上報市房產管理中心。
市房產管理機構對各區上報的材料進行匯總，經報市政府審核后，向社會進行公示。公示期滿無異議的，由市房產管理機構安排核發焦作市經濟適用住房準購證（以下簡稱準購證），準購證有效期為兩年。
準購證是購房唯一憑證
市房產管理中心有關部門負責人介紹，購買經濟使用住房須憑準購證。準購證是購房唯一憑證。
按照政策規定，對具備購買經濟適用住房資格的購房人，要憑市房產管理機構發放的準購證和本人的身份證辦理購房手續。開發商憑市房產管理機構發放的準購證上核準的購房面積向購房人供應相當面積的房屋。
如果經濟適用住房房源出現供不應求，在市房產管理機構的監督下，由開發商組織搖號，對購房家庭確定輪候購房順序。公開搖號時邀請相關職能部門人員、市公證機構人員、人大代表、政協委員、購房群眾共同參與監督。
市房產管理中心有關部門負責人表示，在經濟適用住房資格認定工作中，我市將建立辦事處、區級和市級“三級審核、兩級公示”的審核機制，嚴格審核購房對象，實現住房保障全過程陽光操作。
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本報訊（記者仝偉平 通訊員王海鷹）住房問題一直是老百姓最關心的話題。面對飛速上漲的房價，老百姓將希望寄托于政府推出的具有保障性的經濟適用住房上。記者昨日從市房產管理中心了解到，我市購買經濟適用住房資格認定工作已全面啟動，準購證將是購買經濟適用住房的唯一憑證。
申購經適房得符合三大條件
為切實解決我市低收入家庭住房困難，我市出臺了經濟適用住房銷售有關政策。該政策對申購經濟適用住房條件、申購審批程序、經濟適用住房的銷售等內容都作了詳細的規定。因此，申請經濟適用住房，要熟悉、了解有關具體條件。
按照有關政策規定，購買經濟適用住房實行申請、審核、公示和輪候制度；符合購買經濟適用住房條件的家庭，可以按規定申請購買一套與家庭人口相當的經濟適用住房。市民申請購買經濟適用住房應當符合三大條件：有本市城鎮戶口（含符合本市安置條件的軍隊人員）；無房或人均住房面積低于上年度市區人均住房面積70%的家庭；家庭人均收入低于市政府公布的上年度市區人均可支配收入80%的家庭。
市房產管理中心有關部門負責人介紹，低收入家庭資格由申請人戶籍所在地的社區、街道和區民政部門審核認定。申請人戶籍所在地與居住地不一致但屬同市，且在現居住地連續居住1年以上的，由實際居住地的社區、街道和區民政部門審核認定。住房困難家庭資格由各級房管部門認定。
按照政策要求，凡已享受過房改、經濟適用住房或集資建房以及住房貨幣化補貼的家庭，一律不再享受此政策。
申請購房須提供相關資料
符合申購經濟適用住房條件的市民申購經濟適用房時，須提供以下資料：
個人申請，申請人及家庭成員身份證原件及復印件；家庭戶口簿原件及復印件；單位出具的未參加房改購房、未參加集資建房、未購買過經濟適用住房或未享受過住房補貼的證明，沒有單位的由社區、辦事處出具相關證明；單位出具的購房人家庭成員的經濟收入以及現住房狀況證明，沒有單位的由社區、辦事處出具相關證明。
申請購房要按程序進行審批
按照要求，申請人應當持規定的資料，向其戶籍所在地的街道辦事處申請購房資格。具體審批程序如下：
街道辦事處自受理申請之日起10個工作日內，對申請家庭的人口、收入、住房情況進行核實，對符合條件的公示5日。對公示期滿無異議的簽署初審意見。
區民政部門自收到街道辦事處報送材料之日起20個工作日內，就申請家庭的收入狀況是否符合低收入條件提出審核意見。
區房管部門自收到區民政部門轉送材料之日起5個工作日內，就申請家庭的住房狀況是否符合規定條件提出審核意見。認為符合規定條件的，上報市房產管理中心。
市房產管理機構對各區上報的材料進行匯總，經報市政府審核后，向社會進行公示。公示期滿無異議的，由市房產管理機構安排核發焦作市經濟適用住房準購證（以下簡稱準購證），準購證有效期為兩年。
準購證是購房唯一憑證
市房產管理中心有關部門負責人介紹，購買經濟使用住房須憑準購證。準購證是購房唯一憑證。
按照政策規定，對具備購買經濟適用住房資格的購房人，要憑市房產管理機構發放的準購證和本人的身份證辦理購房手續。開發商憑市房產管理機構發放的準購證上核準的購房面積向購房人供應相當面積的房屋。
如果經濟適用住房房源出現供不應求，在市房產管理機構的監督下，由開發商組織搖號，對購房家庭確定輪候購房順序。公開搖號時邀請相關職能部門人員、市公證機構人員、人大代表、政協委員、購房群眾共同參與監督。
市房產管理中心有關部門負責人表示，在經濟適用住房資格認定工作中，我市將建立辦事處、區級和市級“三級審核、兩級公示”的審核機制，嚴格審核購房對象，實現住房保障全過程陽光操作。
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